1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市都島区
38.8万円/㎡
前年比-22.2%
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友渕コーポ
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩10分
1981年築 / 10階建 / 198戸 / SRC造
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4階 / 70.37㎡の場合
相場
2,593万円
36.8万円/㎡
1,784
2,323
2,863
3,402
AI査定結果
推定相場価格
2,593万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,323万円〜2,863万円
33.0万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月13日
友渕コーポ
2,750万円（39.1万円/㎡）/ 4階 / 70.37㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 2,750万円 | 39.1万円 | 4階 | 70.37㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/10/20 | 2,650万円 | 37.7万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/24 | 2,750万円 | 39.1万円 | 4階 | 70.37㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,750万円 | 39.1万円 | 4階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 2,680万円 | 38.1万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/06 | 2,480万円 | 30.6万円 | 3階 | 81.17㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,780万円 | 39.5万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/05/29 | 2,880万円 | 40.9万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/02/03 | 2,980万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/18 | 2,080万円 | 27.9万円 | 8階 | 74.42㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 28.1万円 | 2階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 35.2万円 | 6階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 30.6万円 | 8階 | 74.42㎡ | 4DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 友渕コーポ 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,750万円 | 39.1万円 | 70.37㎡ | 2LDK+ | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 198戸 | SRC |
| 2025/12/12 | 毛馬コーポ 大阪市都島区毛馬町二丁目 | 城北公園通駅11分 | 2,150万円 | 30.8万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 198戸 | SRC |
| 2025/10/16 | 朝日プラザ大宝 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅10分 | 1,850万円 | 32.2万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 240戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 桜宮コンソルト 大阪市都島区網島町 | 大阪城北詰駅5分 | 1,980万円 | 33.4万円 | 59.27㎡ | 2SLDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 168戸 | SRC |
| 2025/11/05 | 京橋グリーンハイツ4号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅7分 | 3,680万円 | 46.2万円 | 79.67㎡ | 3LDK+S | 9階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 京橋グリーンハイツ3号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅8分 | 3,490万円 | 43.5万円 | 80.19㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 231戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市都島区では22.2%下落しています。
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